别墅区绿化率一般多少？

公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。国家政府规定的是不能够少于30％。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

一般情况，以低层、中高层、高层住宅为主的居住小区绿地率不小于40％，以多层住宅为主的居住小区绿地率不小于35％。买房者在与开放商沟通时一定要分清绿地率和绿化率的区别，绿地率才是衡量小区绿植数量的标准。

别墅区一般容积率小于0.8，绿化率大于50%。独立别墅的是0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7。根据不同城市的特点有所差异，大致如下容积率≤3.5，建筑面积≤26%，绿地率≥30%。