高层空中花园怎么算？

空中花园是有上顶棚的吗，如果没有，那这个不能算作建筑面积。 产权登记按建筑面积计算。 建筑面积为房屋套内面积加上分摊的共有建筑面积。如果这空中花园只属于你一家，且有顶硼上盖，层高大于2.2米，则要计算建筑面积，否则，不能算作你房屋的建筑面积。

空中花园在建筑设计中并没有明确的定义，起初它更多的是作为一种概念被运用在楼市销售中。买房送空中花园就是买房送露台的意思。 所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已，开发商在上面种植绿化，对于现在的阳台都是封闭式的了，所以空中花园称为露台，封闭的称为阳台。 这是一种销售方式。

如果空中花园上面没顶盖，周围没有完全围合的情况下，不算面积，一般开发商都会把空中花园做成不计入容积率的样子，就是不算建筑面积，但是可以利用的空间。