二套房如何贷款？

二套房贷款：
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；

（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
希望我的回答能帮到你。

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁)，如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解)
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

　　二套房贷款流程如下：
　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
　　⑽ 借款人按月还款；
　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。