公积金按揭成数是多少？

按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
1一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
2除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

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按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。商业贷款与公积金贷款最高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。
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按揭成数=贷款的额度/房款总额
　　例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成
　　公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成，北京为3成。