商品房按揭计算方法是什么？

计算公式（等额本息）：a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：每月等额还款即等额本息还款法。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

你好，房屋按揭计算方法是每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金，希望我的回答能帮到你。

1、银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
2、贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。