广州二手房买卖交房时间以哪个为准?
有问必答
>
问题详情
7年以前
3个回答
-
ABCDEFG_0589
贷款一般的流程是,卖家和买家签合同,付首付款给卖家,和中介去担保中心办贷款,批贷后(在合同中要约定如果无法贷款,几日内付清余款),房产证过户,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。
全款一般的流程是,卖家和买家签合同,找一家银行进行资金托管,房产证过户,完成后,到银行完成款项付款到卖家,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。
注:物业等费用欠费要卖家结清;那么爱你具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买,
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、交房、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日Hzl_8542二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
- 精选问题
- 北京顺华抽油烟机维修点在哪里?
- 高层空中花园怎么算?
- 上海林内热水器维修中心地址在哪里?
- 上海普贝油烟机维修点在哪里?
- 别墅花园绿化怎么设计?
- 老板抽油烟机北京维修点在哪里?
- 上海油烟机维修点地址在哪?
- 上海专业维修燃气热水器公司哪家好?
- 上海老板牌油烟机维修点哪里有?
- 帅康抽油烟机北京维修站有哪些
相关标签