顶层的房子能买吗？

买顶层的房子的优缺点。
优点：
1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景
2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；
3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。
4，个人的隐私性较强
5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远
缺点：
1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音
2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.
3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好
4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音；
5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通的）；

顶层的话，主要是没有上面的吵扰，又可以使用到天台，增加使用面积。
至于所谓防漏防热问题，现在住房基本不会有问题
防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应的。
不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电，上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较长。所以如果先择高层顶楼，关键是看户数和电梯数，以及是否有高层快速电梯的配置。

1、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以层高高的优势无需赘言。
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、相对安静。住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
4、坐电梯方便。这个道理可以类比公交车终点站，电梯里永远会有你的位置!
5、景观较好。会当凌绝顶，一览众楼小