卖二套房要交哪些税?
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8年以前
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xhp613
买房如果是一套房产的话免征收个税的,如果非唯一套房要收取评估价的1%。
契税是看买方
90平米以下的房子,一套房收契税1%,二套及以上是3%
90到140平米的,一套房契税是1.5%,二套及以上是3%
大于140平米的房子,契税收评估额的5%[昵称被屏蔽]①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年 交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%
②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%
③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%灯泡大怪兽1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。- 精选问题
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