郑州不满五年二手房税费怎么计算？

营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%

二手房交易主要是营业税、契税、个税、维修基金等，满五年主要关乎于两个税:
一个是营业税：满五年的小于144平米免征营业税；不满五年 缴纳交易额5.6%的税；
大于等于144平米满五年缴纳差额(交易额-原发票价)*5.6%的税，不满五年缴纳交易额5.6%的税收；
希望我的回答可以帮助到你。

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。