房屋建筑物折旧年限一般多久?
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5年以前
3个回答
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柠檬_6149
房屋建筑物折旧年限:
1、地坪和围墙提取折旧的年限不一样。
2、一般地坪的折旧年限不超过5年,没有残值
3、围墙的折旧年限一般在20年左右,有残值,并且残值率很高达到20%。
4、以上两个不是房屋建筑物,不交纳房产税的
希望我的回答能帮到您可惜没如果根据中华人民共和国企业所得税法实施条例规定,固定资产的这旧年限如下。
1、房屋建筑物折旧年限为20年。
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年。
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年。爱在昨天_5352一、一般是不可以:因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年,若低于这个年限(以下情形除外),每期需做纳税调整,烦不胜烦。
二、特殊情形可以:多是指符合税法规定的“加速折旧”条件,如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动,书面申请加速折旧)。少数情况是,房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年,这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧,但是批准权限还在国税局。- 精选问题
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