合肥按揭的房子可以贷款吗?
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5年以前
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倒叙_7629
可以贷款。
按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房;
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。那么爱你合肥按揭的房子可以贷款。按揭房再贷款办理办法:
(1)借款人向银行提出转按申请,同时提交下列材料:①《房屋买卖合同》原件;②原借款人或房屋中介机构出具的新借款人首付款收据,首付款金额不得低于购房款30%的比例;③新购房人个人资料;
(2)如银行审核同意,银行便会与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》;
(3)新借款人办理贷款保险手续;
(4)办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续;
(5)抵押登记手续办妥以后,银行发放转按揭贷款;
(6)银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人,原借款人自行办理退保手续。
目前,一般要求先清偿银行贷款以后,下一手买家才能向银行申请转按揭贷款。
希望对您有帮助。爱在昨天_5352理论上,按揭的房子,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。所以,按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款,也需要找担保公司,先将按揭中的房子从银行“赎”出来,申请再找担保公司申请房产抵押贷款。
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