2018济南买房子的条件有哪些？

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

2018济南买房子的条件：
外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一： 1、济南户口(包含济南集体户口在内) 2、2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明、 3、在济南有一年以上纳税证明 满足以上任意一条就可以在济南买房了，但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话，不仅仅具有购房资格，并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。

一：在济南连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 　　 　　
二：有济南合法有效的暂住证; 　　 　　
三：购房人在济南没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在济南没有房屋; 　　 　　
四：身份证、结婚证和户口本。 　　 　　
五：如果在济南以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在济南再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。