北京二手房房贷怎么计算?
-
倒叙_7629
贷款利率都是国家统一的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。
二手房按揭贷款流程
目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机
银行按揭手续:
1、与银行签订按揭贷款看合同;
2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;
3、借款人将首付款 打入银行指定账户,由中介公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;可惜没如果北京二手房房贷:
如果是商品房,只需20%首付就可以了。 如果是二手房,最低30%。 贷款20万货30万都不成问题,问题是你要贷多少年?否则不好算月供。 至于利率,五年以上到30年都是一样的,属于长期贷款。 基准利率5.94%,优惠利率4.16%(首套贷款购房利率)。 20万贷款20年,月供是1228.89(元) 30万贷款20年,则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。
希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。那么爱你北京二手房贷款年限计算的办法:
房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明,满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。
北京二手房贷款年限计算手续计算的办法:
1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费:每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7.交易委托公证费:每宗200元;
8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
以上价格来源于网络,仅供参考。- 精选问题
- 无锡樱花油烟机维修点在哪里有?地址是啥?
- 成都花园装修公司哪家专业?
- 书房射灯选哪种好?
- 上海松江区油烟机维修哪家好?
- 上海柏隆油烟机维修点在哪里?
- 上海大西洋油烟机维修点在哪里?
- 上海劳狄斯抽油烟机维修点地址在哪?
- 上海林内热水器售后维修点在哪里?
- 北京亿田油烟机维修点在哪里?
- 北京方太油烟机维修点有哪些
相关标签