南充二手房按揭贷款如何申请？

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定)；
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
3、买房者(贷款人)需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份；
4、工作证明、收入证明(银行指定格式)；住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)；

1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
2.借款人夫妻双方的收入证明；(含营业执照副本复印件加盖公章)
3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；(购房原件)
4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历；(能提供大专以历好提供)
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
8.贷款用途说明。(例如：购房合同、购房、购房收据等)

1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2、工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
3、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
4、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
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