如何验收新装修的房子?

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1年以前
3个回答
  • 傻呼呼
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    1、原房交底验收和设计方案确认
    2.水电隐蔽项目验收
    3.一次和二次防水施工验收
    4.木作饰面验收
    5.墙地砖验收
    6.油面、乳胶漆基层验收
    7.乳胶漆验收
    8.主材安装验收
    9.材料进场验收
    10.竣工验收
    竣工验收就是整体看一下上面的项目,一定要在施工中验收哦,要不然施工之后就看不到隐蔽工程了。

  • co3n088w
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    家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。
    一.油漆:
    1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
    2.油漆边界平直整齐,木油出界。
    3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。
    4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净
    二.木工:
    1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、死节等情形。
    2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。
    3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。
    4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
    5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。
    三.电工:
    1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。
    2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。
    3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。
    4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。
    5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA.
    6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。
    7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。
    8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。
    四.铺贴:
    1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。
    2.厨厕地面要有适合斜水(2%.),不可积水,倒泛水。
    3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
    五.地毯:
    1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。
    2.用铝角收边,不能直接用小锤敲击,要先用木块垫住后再轻击,以免造成凹痕。
    六.地板、地蜡:
    1.板缝不得大于0.2mm.垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm
    x
    25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。
    2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。
    3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。
    七.给排水和设备:
    1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。
    2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PV
    C管,接口要用生料带。
    3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。
    安装面盆及坐厕要对水平及水准。
    4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。
    5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
    八.墙纸:
    墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。

  • 爱在昨天_5352
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    一、墙面装修验收,外观检查
      墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
      墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。
    二、地面外观检查
      在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
      地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
      验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。
    三、水路
      普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
    四、电路
      电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
    五、吊顶
      吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
    六、防水
      在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

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