福州房子二次抵押贷款怎么办理？

一、条件

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人;。

5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;。

二、需要手续

先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。

你好，房子二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上，希望可以帮助到你，望采纳，谢谢。

福州房产二次抵押贷款业务按照下面流程进行：
1、借款人提交相关资料并提出申请;
2、专业评估机构对抵押物进行评估;
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;
4、担保公司垫资解压;
5、重新办理抵押登记手续;
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。