房子转户费用一般多少?
有问必答
>
问题详情
5年以前
3个回答
-
那么爱你
房子转户是需要缴纳税费的,如果是买卖过户需要缴纳成交总额的5.5%的营业税,1%的契税,1%的个人所得税,加上过户时候缴纳的80元工本费即可!价格来源网络,仅供参考。
倒叙_7629房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税 契税 公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。可惜没如果转户费用如下:
1、交易手续费:住宅2.5元每平米,非住宅5元每平米
2、契税:4%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、证照印花税:5元本- 精选问题
- 上海法贝油烟机维修点在哪里?
- 上海海华灶具维修点地址在哪里?
- 花园怎么布置好?
- 北京科宝抽油烟机售后维修点在哪?
- 上海闸北区热水器维修点在哪里?
- 乐山装修公司哪家好
- 北京faber抽油烟机维修点哪里有?
- 上海劳狄斯煤气灶维修点地址在哪里?
- 恒源洁具怎么样?
- 苏州园区油烟机维修点有哪些?
相关标签