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父母房子过户给子女要多少钱?

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5年以前
3个回答
  • 刚好遇见你_8481
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    父母房子过户给子女费可赠予或买卖过户。具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

  • 请叫我雷锋
    0 回复

    最少的就是直接办理遗嘱公正,以后直接遗产继承,可以少交税费.
    如果现在过户办理继承赠予.要交纳当地房产评估价的3%继承赠予费和0.05%的印花税
    具体要按当地的评估价,然后再算就可以了.还有去当地房管局过户大厅具体咨询下

  • 爱在昨天_5352
    0 回复

    父母把房子过户给子女的费用:
    1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
    2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
    3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

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