北京购二手房税费怎么计算?
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可惜没如果
一、契税: 首套90平米以下(含90),网签价格的1%;首套90-140平米之间(含140)1.5%;140平米以上或二套,住房不管面积多大契税都是3%。
二、个税: 满五年唯一住宅免征个税,满五年不唯一或不满五年的都要征收个税,网签价格的1%或差额的20%。
三、营业税:普通住宅满五年的免征营业税,非普通住宅满五年的为差额的20%;不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。刚好遇见你_8481北京二手房税费计算方法
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
买家需要交纳的税费:4000左右
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
卖家需要交纳的税费:5000左右
价格来源网络,仅供参考。-丶-2手房交易税费计算方法,能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。
爱在昨天_5352如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。- 精选问题
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