按揭办理房产证方法是什么？

按揭办理房产证的办法：
就是你和房产商签的的购房合同上面有一条交房日期是多少多少， 那个交房日期就是开发商允诺的办房产证的时候， 办房产证就是带上你的房屋维修基金缴纳证明(发票)，购房合同，户口本，购房不动产发票，身份证的原件和复印件一套到政务中心缴纳契税后即可办理。
另外提一下: 房屋权属证明书
这个证在开发商那里领 非常重要 就相当于房产证，希望能帮到你

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
　　按揭贷款房产证领取流程
　　1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
　　2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
　　3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;　　
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。
你由于有按揭贷款，房产证最终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。
仅供参考。