沈阳公寓契税怎么计算?
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5年以前
3个回答
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你那么爱他_5924
1、一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了. 其实按1.5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3% ;
2、那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数) ;
3、单套建筑面积140平方米以下单价在5500元/平方米以下 ;
4、容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。
5、如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120 120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1.5%交契税的了; 价格来源于网络,仅供参考;请叫我雷锋如果是公寓的话,其性质应该是商业性质的,契税需要交纳总房款的3%。建议你可以的话咨询当地地税局的工作人员或房管局的工作人员!他们会告诉你的,希望有帮助!
-丶-1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。- 精选问题
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