武汉二手房契税怎么算？

契税：   
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；   
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；   
3、在首套房的情况下，购买房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；   
营业税：   
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；   
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；   
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

首先是买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)。卖方缴纳1%个人所得税，产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。此外买方承担小额的评估费和手续费。

武汉二手房契税
1、契税标准：普通住宅1%，非普通住宅（网点、办公、别墅等等）3%；
2、关于4%“21世纪不动产”说的有一定道理，但是大修基金（应该叫做维修基金）一般由开发商缴纳（含在房价里面），只有特殊情况如公房出售或者地方城建局有明确规定才有购房者交纳，详细情况你可以咨询武汉市城市建设管理局。希望我的回答对你有帮助。