住房装修按揭贷款方法是什么？

1、无抵押消费贷款：无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。
优点是申请方便且快速，不需要抵押物，装修公司的选择范围广；缺点是额度较低、利率较高。
2、房产抵押装修贷款：住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
优点是成本低、利率较低、额度较高；缺点是办理速度慢，且需要自己有房产。

1.借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)
2.发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3.贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8.借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

一种是等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 另一种等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。