深圳别墅限购吗？

是限购的，上海人最多拥有两套，外地人只能限购一套。住宅有普通和非普通，别墅是非普通的，已有几套房产，买别墅是限购的，假如可以购买住宅，那么也可以买别墅。
有一些公寓房是不限购不限贷的，正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人。所以不存在太大的竞争。

限购。只有非住宅属性的房子不限购，比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的，因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了，虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅”，所以也是限购的。

根据深圳限购政策，深圳户籍可以买两套房，非深户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付6成可以买的，但是具体的话还要去查一下。
写字楼：只要不是外籍人士，在深圳购买写字楼是不限购不限贷的，写字楼首付是五成，按揭年限为10年。主要注意产权问题，然后注意手续办理问题。