新农村住宅改造方法是什么？

新农村住宅改造方法是：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。除此之外，被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

农村老房改造10大步骤
1、拆装
对于需要重新进行修建的地方都要进行拆除，比方说地板、壁纸、浴室中的陶器、烹煮区的洗碗槽、照明和屋顶装修脚线等等。
2、排水管及暖气管
设好洗浴间、烹煮区、大厅及阳台等区域的排水管和暖气管。
3、木工
对于屋顶的木工活，大概需要一周的时期，比方说横木、墙面、门、窗户的制作。
4、电路工程
依据照明的需求进行线路的改造，比方说灯以及开关的方位，做好钻洞的处置。
5、铺地砖
先铺卫生间和烹煮区的砖块，再铺房间内的砖块。
6、涂漆
一般来讲，这项操作只需在房门、屋顶壁和玄关门处涂刷即可。
7、地面施工
先将各个房间的地板装好，然后再对大厅的地板进行铺贴。
8、安装洗碗槽、嵌入式壁橱
待地表工程完成后，在进行烹煮区内洗碗槽以及壁橱的安置，整个流程大约需要一天时间。
9、涂墙
将原先的旧墙纸拆卸，再做好预先的平坦墙面，刷上底漆，最好铺上新的墙纸即可。
10、安装插座和开关面板
将插座和开关面板安置好后，调试照明灯具。