首付可以公积金贷款吗?
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6年以前
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那么爱你
首付可以公积金贷款,虽然方法可行,但是操作却并不是十分容易,需要以下几个步骤。
1、购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。
2、购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》,但申请银行的协议书会比较困难。
3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》,一般来说,只有在支付过首付款以后才能够取得这份购房合同,因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后,再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。倒叙_7629首付比例20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付要增加的。
贷款审批下来之后就可以提取公积金了,一般需要首付款发票和购房合同,需要单位办理,因为提取公积金是单位行为,以后每年可以提取一次。爱在昨天_5352可以用住房公积金付首付。住房公积金的提取使用需要商品房合同、单位开具的提取申请及你个人的公积金卡、身份证。如果开发商同意在你未缴齐收付款就和你签订商品房合同的话,那你就可以提取后交首付了。但是请注意一点,如果你提取了公积金就不能办理公积金贷款,只能办理按揭贷款,其贷款利息要高出一个百分点,这样是很得不偿失的。建议不要用公积金余额作为首付款,买房子还是办理公积金贷款最合适。
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