卖房契税怎么交？

一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人购买家庭唯一住房：
1、 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
2、 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（计征契税的成交价格不含增值税）。
个人购买家庭第二套或以上的住房：
按计税价格的3%计算缴纳契税。（计征契税的成交价格不含增值税）。

卖房契税的缴纳方法：1、契税评估额初90平内1%、90平方米~140平方米内1.5%，超140平方米或非首3%，买缴纳500000*0.03=15000；2、所税按全额1%由卖承担唯住房减免实际交易由购房者；3、交易费4元/平方米；4、转移登记费80元；5、印花税5元；希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。