房子过户需要的手续有哪些?
有问必答
>
问题详情
6年以前
3个回答
-
柠檬_6149
房子过户需要的手续有
1、房产证过户不经过中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后十个工作日便可拿到房产证。-丶-卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
买方的身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
卖方的夫妻双方也必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
最后就是带钱了,过户需要很多税,比如契税、营业税、土地增值税、所得税等等。那么爱你(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。- 精选问题
- 上海大型油烟机维修公司哪家好?
- 宝威尔集成吊顶怎么样?
- 上海齿轮煤气灶维修点在哪里?
- 上海万家乐热水器售后维修点在哪里?
- 上海海尔热水器维修地址?
- 上海林内脱排油烟机维修点在哪里?
- 上海森岛煤气灶维修点在哪?
- 上海贝克玛煤气灶维修点在哪里?
- 饮料展示柜报价一般多少?
- 上海徐汇区油烟机维修点在哪里
相关标签