北京别墅不限购吗？

只有非住宅属性的房子不限购，比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等 目前市面上的别墅90%都是住宅性质的，因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了，虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅” 所以也是限购的。

北京目前的购房政策中，并不针对别墅。也就是说在北京购买别墅是不限购的。如果你有经济条件的话，完全是可以在北京购买多套别墅的。而且全款购买是比较划算的，因为贷款的话很有可能会影响之后的住房购买

北京别墅限购，北京限购政策
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。