卖房转按揭怎么操作?
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6年以前
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倒叙_7629
1、额度太小,麻烦,一般银行不愿意给你办理。当然你可以先咨询下银行。
2、建议:先与乙方签订买卖合同,用房款的14万中9万,拿出9万,先还清贷款。你拿处房产证后,乙方办理房屋贷款4万即可。
这种事在2手房中经常有,就是打个时间差而已。操作很简单。价格来源于网络,仅供参考!-丶-首先买卖双方应签订房屋买卖合同,同时,买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后,按照规定支付首付,并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件,到银行申请二手房按揭贷款。
然后待银行审核通过以后,卖方便可向买方实际交付房屋。
最后,银行复审通过,向卖方银行划款。卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;爱在昨天_5352根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
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