2017北京别墅限购吗？

限购的，北京上海属于外来人口众多的城市，一直都是限制外来人口的，不可能接触。
北京二套房首付比例提至60%，认房又认贷 317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60%，非普通住宅首付款比例不低于80%。

2017北京只有非住宅属性的房子不限购，比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的，因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了，虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅”
所以2017北京别墅也是限购的

2017北京别墅限购
暂停在北京市向其售房的情况： 　　
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; 　　
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; 　　
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。