南京别墅限购吗？

根据南京限购政策，南京户籍可以买两套房，非南京户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在南京首付6成可以买的，但是具体的话还要去查一下。
写字楼：只要不是外籍人士，在南京购买写字楼是不限购不限贷的，写字楼首付是五成，按揭年限为10年。主要注意产权问题，然后注意手续办理问题。
希望我的回答可以帮助到你，谢谢

１、别墅是限购的，多可以购买两套房子外地户口只能购买一套。别墅一般有两种类型，一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地交通便捷，便于上下班这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。
２、还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用、这种别墅的土地使用性质属于商业（通常称为旅游地产）产权年限为40年，不限购。

南京别墅限购令政策规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。2011年上海限购令规定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。目前上海购房者的单身状态包括：未婚、离婚及丧偶等。