合肥房产证抵押贷款怎么办理？

房产当然可以做抵押贷款，安徽丰徽投资集团提供一下资料：
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。房贷者需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，根据借贷双方的条件和要求，通过丰徽投资与放款户牵线搭桥，在双方意见一致的基础上促成，并根据房贷者提供的房屋买卖合同和放款户与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，完成各项事宜。丰徽投资是按照法律规定，双方签订严密的法律文书，对借款的金额、还款期限、利率以及违约责任都作明确的约定，即使出现纠纷也有相应依据。 贷款所需资料：
　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　2.婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　4.房产的产权证；
　　5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意事项：
　　1.必须有房产抵押才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押房产评估价值的70%；
　　2.有长期稳定的收入来源；
　　3.担保人（需本市户口居民）；

1．贷款条件
(1)房屋可以上市买卖交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
(4)已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
(5)有贷款行规定的其他条件。
2．借款人应提供资料
(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票据。
(2)房屋的水、电、气及物管票据。
(3)借款人及配偶的身份证与户口本。
(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
(5)收入证明(含公章)。
(6)银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程
(1)借款人向客服进行咨询。
(2)本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后，签订贷款服务合同。
(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
(5)完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
(6)银行进行审批。
(7)通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
(8)完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房子所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房子一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房子评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。