房屋抵押贷款怎么算？

房屋抵押贷款年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

首先你要知道你办理的贷款期限多少，利率上浮多少，比如你贷款金额100000元，年利率7.6%，固定利率。那么你的利息计算方式为7.6/100/360*100000是你媒体利息X30就是月息。

利息的计算都是根据本金来算的，一般利息=本金*贷款年利率*年数。也就是说当本金发生变化时，利息也相应减少。具体还款数额和支付利息的多少看你和银行签订的是那种还款方式。现在主要两种还款方式是等额本息和等额本金。如果第一年除了利息外又办理偿还2万后，那么计利息的基数就改变了。