北京新房契税政策有哪些？

北京新房契税政策；客户首次购房且家庭唯一住房：购房面积面积大于等于140平：3% 大于 90平.小于140平：1.5% 小于90平米；1% 买方不是唯一住房：不论面积大小契税都3%首套的话，90平以下是1%，90-140为1.5%，140以上是3%，二套的话都是3%,人均平米数到一定的平米数也是3%，【面积大于等于140平：3% 大于等于90平，小于140平：1.5% 小于90平：1%】 买家不唯一：不论面积大小契税都3%

北京新房契税政策
普通住房享受税收优惠，具体包括：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

契税
１．房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
２．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
３．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)