洛阳经济适用房契税怎么计算？

首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。
契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格 或者核定的市场价格作为计税依据。
确定契税的税率是如何规定的，经河南省人民政府批准，我省契税税率为4%;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税，暂减半征收，其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米)，单套面积超过l44平方米按4%税率征收契税。

90-140平米，契税1.5%。还有综合地价款10%(可按原购价缴纳)，虽然满五年可以上市交易，但是卖方有2套住房，即非唯一住房，所以即便满五年了，也要交个人所得税。而且北京的市场是，卖家不承担费用。这些费用都需要买方出。

1、各地政府在此规则的起伏内依照本地区的实际情况断定!经济适用房是照料城市居民的政策。详细契税的适用税率!
2、乡村只要宅基地!契税税率为3%～5%乡村是没有经济适用房的!没有超面积一说。但只生意买卖过户交纳
3、过不过5年的经济适用房，房主都可以依照市场价来卖，但首要的关于你交税的疑问，房主过5年出售该房子，如果是按经济适用房出售，今后你的房本性质仍是归于经济适用房，需求交的费用是契税、印花税、归纳地价款(实际面积-审核面积)*2650*10%;
4、如果是按商品房出售，今后你的房本性质就归于商品房，需求交的费用是契税、印花税、土地出让金(成交价*10%)。在采购经济适用房需求先填写请求经济适用房审批表，这个表所批准的面积即是你的审核面积。