住房按揭贷款申请条件有哪些？

　　个人住房贷款申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　
　　6、贷款人规定的其他条件。

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力； 3、已签订购房合同、交付购房首付款项； 4、以所购房产作为抵押。

1.在城镇必须有户口以及居留身份;
2.必须有正规的职业，银行信用好，拥有一定的贷款归还能力;
3.购买房屋的金额自己必须出百分之二十，并且支付首付;
4.具有一定的资产抵押在银行，拥有责任保证人;
5.拥有购房合同书，必须拥有专业机构所评估的房屋价值;
6.满足银行规定的条件。