购房认购金可以退吗?
有问必答
>
问题详情
6年以前
3个回答
-
柠檬_6149
如果在缴纳认购金时已经办理了预售证,要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的,如果是后者是可以退的!
-丶-一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。那么爱你在认购协议书上常常会呈现“定金”或“订金”两个名词,尽管只需一字之差,但二者的法令含义大不相同。定金是一个专门的法令概念,其意图首要在于对合同的建立、实行起担保效果,并有特定的定金规矩,即“给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;承受定金的一方不实行约好的债款的,应当双倍返还定金。”
而订金不具有定金性质,一般状况下,订金视作预付款。呈现违约事项时,也不能适用定金规矩进行处理,一般只能依照预付款的规矩进行处理,即接收预付款的一方不实行合一同,应当承当返还预付款、补偿丢失等违约职责。因而,购房者在签定认购协议书的过程,必定要细心识别“定金”和“订金”。实践中,在认购协议书中大都是以“定金”办法进行约好。- 精选问题
- 成都老板抽油烟机维修点哪里有?
- 成都庭院装修公司哪家好?
- 上海东田樱姿热水器维修点地址在哪里?
- 苏州老板油烟机维修点在哪里?
- 哈尔滨阁楼防水公司哪家好?
- 上海帅康油烟机维修部在哪里?
- 上海宝兰燃气灶维修点地址在?
- 深圳抽油烟机维修点都有哪些?
- 上海静安区抽油烟机维修哪家好?
- 上海西门子热水器维修点在哪
相关标签