杭州房产个人所得税怎么计算?
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柠檬_6149
关于个税征收,分为住宅和非住宅两种类型。能提供原值的,按差额的20%向出让方(卖方)征收个人所得税,具体计算方式为(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%,其中的“合理费用”指能提供正规发票的装修费用和转让前该房屋的贷款利息等(中介人士称,杭州很少有人在转让时减扣这些费用);未能提供完整、准确房屋原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征收;另外,转让已满五年且属于唯一住宅的,免征个税。
税务部门工作人员的说法,在中介公司得到了印证。“今天一上班,我们就向税务部门进行了咨询,得到的回复,就是按老办法执行。”专家、中原地产品牌总监荆海燕说,在实际个税申报时,卖方都会拿到一张申报单,上面有关于按差额20%征收还是按总价1%征收的选项。通常情况,卖方都会选择有利于自己的方式,“如果差额较高,就会选择1%这种方式;如果差额很小,则会选择20%这种方式。”-丶-分两种:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)
不满五年
契税:3%
个税:1%
营业税:5.6%
满五年
契税:3%
个税:1%(业主唯一住宅减免)
营业税:5.6%(差额)
普通住宅:139㎡以下(含139㎡)
不满五年
契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)
个税:1%
营业税:5.6%
满五年
契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)
个税:1%(业主唯一住宅减免)
营业税:无你那么爱他_5924房产个人所得税算法 个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
希望能帮到您 谢谢 仅供参考- 精选问题
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