楼层与楼层间距标准是多少?
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6年以前
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那么爱你
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
-丶-1、地下室顶板厚≥160mm;
2、作为上部结构嵌固部位的地下室顶板应采取梁板结构,楼板厚度≥180mm,混凝土强度等级≥C30,采取双层双向配筋,且每层每一个方向的配筋率≥0.3%(HRB400,HRB335级钢筋);
3、1般楼层现浇楼板厚度≥100mm;
4、顶层楼板厚度≥120mm,双层双向配筋。
5、楼面凹入或开洞尺寸不宜大于楼面宽度的1半。楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%。请叫我雷锋第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
上述只是最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。
而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间,层高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。- 精选问题
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