房子过户费用计算方法是什么?
-
那么爱你
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。-丶-房子过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等一些。将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6元/平来交;产权登记费80元;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。价格来源网络仅供参考。
一点留恋房子过户费用计算方法:
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。- 精选问题
- 上海阿米迪煤气灶维修在哪?
- 上海脱排油烟机维修点有哪些?
- 上海老板油烟机售后维修点在哪里?
- 上海阿里斯顿油烟机维修点在哪里?
- 上海三洋煤气灶维修点在哪里?
- 屋顶花园如何设计?
- 上海劳狄斯油烟机维修点地址在哪里?
- 上海华帝抽油烟机售后维修点在哪里?
- 上海史密斯燃气热水器维修点在哪里?
- 遂宁哪家装修公司好?
相关标签