陕西二套房公积金贷款条件有哪些？

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。要看目前具体基准利率多少，二套房在基准利率上浮10%.
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陕西二套房公积金贷款条件：
一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）。
二、贷款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元），若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元），若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购买第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%；利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。购买改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
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