北京买房首付最低多少？

　　一、商业贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
　　二、公积金贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
　　首套房首付计算方式：
　　首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

1、第一套房，房子面积不超过90平方，首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。
2、第二套最低的首付是6成。
3、如果是第三套房，可能不能申请贷款，具体要与银行政策来看。
4、不属于上面几种情况，首付为25%。

1、 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元；
2、 二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。
2016年北京买房所需条件：
1. 社保缴费2五年以上且不中断；
2. 有北京市合法暂住证；
3. 夫妻双方没有北京住房。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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