购房子注意事项有哪些？

购房子注意事项有:
1.买房子注意事项：
2.要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
3.要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路4.等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚 休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
5.看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
6.看开发商资信调查、房屋合法性调查。
7.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
8.看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

一、理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
三、看清产权证书产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书“。