买房如何办理按揭？

*按揭业主在签订房屋买卖合同时，提供《指南》第三条所需提供材料给公司(发展商)或按揭银行
*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》
*银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办
*按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等
*按揭资料交银行签字盖章
*有关材料交国土局办理抵押登记手续
*银行发放贷款
*按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等*借款人按月还款
*借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。
注：参加按揭联合办公后约将开始供款，按揭业主应及时存款于银行为业主开具的扣款帐户；

按揭贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。
二、办理按揭贷款需要准备的文件材料
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；
2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；
3、购房协议书(合同)正本;
4、如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。