武汉房产税如何征收?
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6年以前
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那么爱你
根据二手房交易个人所得税的最新政策规定,房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则将征收相关费用。个人所得税由卖方支付。非家庭唯一住房。按差额收取百分之二十。低于5年且是家庭唯一住房的收取百分之二十的费用。在无法计算房屋原值的情况下,对于普通住房,按全额的百分之一收取;对于非普通住房,按全额的百分之二收取。
-丶-房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
请叫我雷锋房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)- 精选问题
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