房产按揭计算方法是什么?
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6年以前
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一点留恋
房产按揭计算方法:方式是购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。
距离_5082贷款利息的计算公式(等额本息):
a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下:
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额140,000.00元
还款月数180月
每月还款1,173.85元
总支付利息71,292.87元
本息合计211,292.87元
仅供参考。那么爱你1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。- 精选问题
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