宁波房产二次抵押贷款如何办理？

根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：
1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;
2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

宁波房产二次抵押贷款办理：
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

房子现在有贷款没结清，必须在银行抵押登记前，将尾贷款结清。具体流程：就是先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证，去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记，再去建委做抵押登记，3天内就可以放款了。