怎样计算房贷利息?
-
距离_5082
房贷利息计算等额本息的计算公式是这样的。
a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
当月利息是:当月本金*月利率;当月的本金是:月供-当月利息
第一个月利息=F*i
第一个月本金=a-F*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)-a [F-(a-F*i)]*i]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a [F-(a-F*i)]*i]*i
依次类推,每个月的利息和本金就计算出来了。请叫我雷锋房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧:
假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
希望可以帮到您可惜没如果你好,每期还款额计算公式 :
每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】
对应你的情况
每期应还款额=【200000×5.94%/12×(1+5.94%/12)^240】/【(1+5.94%/12)^240-1】=1425.49
利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
希望有所帮助。- 精选问题
- 万和壁挂炉显示e6是什么故障?
- 上海大西洋风暴煤气灶维修地址在哪里?
- 上海华帝油烟机维修点有哪些
- 花园要怎么装修?
- 杭州幕墙公司排名是怎样的?
- 上海万家乐抽油烟机售后维修点在哪里?
- 上海樱奇油烟机售后服务点在哪里?
- 丰台油烟机维修地方哪里有?
- 上海老板油烟机清洗维修点在哪里?
- 北京百得吸油烟机维修点地址在哪里?
相关标签