南昌房地产契税怎么算？

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，也算!加起来!
2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。
3、买房契税怎么算?首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。

南昌房地产契税计算方法：
一般住宅的界定规范为，小区容积率在1以上，单套修建面积在144平米以下，区域一般销售价格相关要求(不同区域方针不同。该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144平米住宅一般销售价格的1.4倍)。
其次，家庭非一般住宅的成员规模为购房人、爱人以及未成年子女。综上，以一套80平米的一般住宅为例，如果该住宅为首套住宅的话，那么根据相关规则，应缴契税为：购房总价乘以1%;而如果该住宅非首套住宅的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规则为例，则应交税费为：购房总价乘以4%。
契税什么过程交。契税什么过程交呢?部分开发商会在交房时代收契税。可是，根据《中华人民共和国契税暂行法令》第八条规则，“契税的交税责任出现期限，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属合同性质凭据确当天。”也就是说，依照相关规则，契税在可房产证处理当日起交纳便可以。

南昌房地产契税标准是：90平米以下首次购房契税：1% ； 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！ 如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费！